Was spricht für den Erwerb einer Immobilie
auf GRAN CANARIA ?

• Auf den Kanaren befinden Sie sich geografisch in Afrika. Politisch, wirtschaftlich und juristisch jedoch in Spanien und somit in der EG, also in vertrauter Umgebung.

• Zahlreiche Überlegungen sprechen für die Kanaren als Standort für das Traumdomizil, so auch der derzeit günstige Kurs der spanischen Peseta. Dieser Kursvorteil kann jedoch nur bis zur Einführung des Euro reell genutzt werden.

• Die Inseln genießen den Status einer Freihandelszone, viele Waren sind also zollfrei. Hinzu kommen diverse Steuer- und Abgabenvorteile, die nunmehr durch die Einführung der ZEC (zona especial canaria) noch erweitert werden. Langfristig ist geplant, eine richtige offshore-zone, also eine Steueroase zu schaffen. Dies wird jedoch von der EU in Brüssel bisher keineswegs gebilligt.

• Die kanarischen Inseln stellen nachweislich eine der gesündesten Klimazonen der Welt dar. Die Lage zwischen dem 27. und 28. Breitengrad garantiert ein GANZJÄHRIG mildes und ausgeglichenes Klima. Die Sommer sind durch den Passat niemals unerträglich heiss, in den kältesten Wintermonaten sinkt die Temperatur kaum deutlich unter 20 Grad. Die Wassertemperaturen liegen im Mittel jeweils nur 3 Grad unter den Luftwerten. Dies ist der bestechende Vorteil gegenüber Lagen auf den Balearen, oder am spanischen Festland, wo die Monate Oktober bis März kaum zu einem Aufenthalt einladen. Dazu kommt noch, daß IMMOBILIEN jeglicher Größenordnung hier noch wesentlich günstiger sind, als in den mediterraneen Breiten.

• Trotzdem befindet man sich keineswegs am Ende der Welt. Die wichtigen deutschen TV-Kanäle sind über SAT zu empfangen, deutsche Zeitungen druckfrisch erhältlich, und die geliebte Heimat innerhalb von 4 - 4 1/2 Std. erreichbar.

• Es existieren keine giftigen oder wilden Tiere. Die Kriminalitätsrate ist niedriger, zumindest als in Deutschland. Die Infrastuktur ist vorbildlich, die Einheimischen freundlich, zahlreiche niedergelassene deutsche Dienstleister vor Ort bieten ihren Service für Landsleute, die der spanischen Sprache nicht mächtig sind.

• Die landschaftliche und demografische Vielfalt ermöglicht das optimale Objekt für jeden Geschmack. Ob nun Bungalows in gepflegten Urbanisationen mit deutschen Nachbarn, ob Ferienwohnungen in den pulsierenden Zonen des Tourismus mit reichlich Freizeitangebot, ob urige Fincas in den Bergen mit oder ohne Meerblick und der Möglichkeit, sich selbst zu versorgen, ob schöne altkanarische Häuser oder Chalets gehobener Ausstattung in besten unverbaubaren Lagen, ob Großprojekte mit hoher Renditeerwartung, Anmietung oder Kauf eines gastronomischen Objekts oder allgemein die Chance zu einer 2. (Aussteiger ?) Karriere. Alles ist tatsächlich vorhanden und kann realisiert werden.

Finanzielle Aspekte

Laut Erhebungen des Münchner Instituts für Freizeitwirtschaft haben nicht weniger als 600.000 private Haushalte in Deutschland mittelfristig die Absicht, eine Ferienimmobilien zu kaufen. Die Frage ist nur - WO? Sicherlich werden nicht alle ausgerechnet die Kanaren anvisieren, jedoch ist diese Region eben ideal für Ferien- und Alterswohnsitze, sei es aus den oben genannten Erwägungen, oder auch, weil dieses Fleckchen Erde (schon von Homer und späteren Besuchern wie Humboltd als die "elysischen Gefilde", die "glücklichen Inseln" bezeichnet) eben fernab eventueller Natur- und Umweltkatastrophen, politischen Krisen und kriegerischen Auseinandersetzungen sowie Bevölkerungsexplosionen und ethnischen Problemen liegt.

Immobilien sind ein begrenzt vorhandenes Gut, d.h. ihre Zahl steigt nicht, sondern bleibt konstant. Die Nachfrage steigt ständig, so dass die Marktgesetze eine stetige Steigerung der Preise bewirken. Der glückliche Besitzer einer wie auch immer gearteten Liegenschaft auf den kanarischen Inseln kann sich beruhigt zurücklehnen, er ist sich der garantierten Wertsteigerung seines Besitzes gewiß.

Mittlerweile sind auch deutsche Banken ohne weiteres bereit, den Erwerb einer Immobilie auf den Kanaren zu finanzieren. Die bekannten deutschen Institute haben bereits Ihre Niederlassungen in den touristischen Hochburgen etabliert. Wir weisen jedoch darauf hin, daß die Leitzinsen in Spanien mehrfach gesenkt wurden und bei 5,25% liegen.

Wie bereits erwähnt, genießt der Steuerzahler auf den Kanaren weitreichende Vorteile. Die spanische Mehrwertsteuer (IGAG) in Höhe von 16% existiert auf den Inseln nicht. Hier wird eine USt. von 13% auf Waren und Dienstleistungen erhoben. Wer Immobilieneigentum auf den kanarischen Inseln besitzt (auch Teilzeiteigentum bei Time-Share-Unternehmen ** wir würden jedoch allgemein dringend abraten), erwirbt automatisch die "residencia", welche z.B. Ermäßigungen von 20% bei innerspanischen Flügen und Fährpassagen sowie viele weitere Vergünstigungen nach sich zieht.